Casa para Venda, Macaé / RJ, bairro Vale dos Cristais, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 350,00 m², área construída 280,00 m²

🏡 VALE DOS CRISTAIS 1

Aluguel ou Venda
📍 Próximo ao clube e ao lago | Final de rua tranquila e familiar

Imóvel exclusivo, com alto padrão construtivo, excelente localização e total privacidade, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.

🌟 Vantagens e Diferenciais

• Vizinho apenas de um lado, com afastamento (não geminado)

• Sem vizinho lateral e sem vizinho nos fundos

• Placa solar

• Cisterna de 5.000 litros

• IPTU reduzido

• Imóvel 100% planejado

• Ar-condicionado em todos os ambientes

🏠 Distribuição dos Ambientes

🔼 2º Andar

• Home office panorâmico, com fechamento total em cortina de vidro temperado e espelhamento para privacidade

• Suíte master ampla

• Closet planejado

• Banheiro da suíte com banheira, teto solar, espelho e duas cubas

• Mezanino panorâmico sextavado

• Suíte com planejados

➡️ Sótão amplo, com fácil acessibilidade e escada retrátil ergonômica tipo americana

🔽 Térreo

• Quarto com armário e banheiro

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de cinema

• Cozinha ampla planejada, com despensa

• Área gourmet planejada

• Área de serviço

• Banheiro externo

🚗 Garagem coberta, com fechamento em blindex e madeiras nobres aparelhadas

✨ Acabamentos

• Granitos nobres

• Porcelanatos de alto padrão

📐 Informações Técnicas

• 280 m² de área construída

• 350 m² de lote

• Condomínio: R$ 650,00

💰 Valores

• Venda: R$ 1.390.000

• Locação: R$ 8.000