Oportunidade Única: Prédio Comercial Completo em Imbetiba, Macaé/RJ

Disponível para Locação e Venda!

Valor de locação: R$120.000
Valor de Venda: R$15.000.000
Área Total: 2.400 m²

Excelente edifício comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Macaé, ideal para sediar empresas de médio e grande porte, corporações do setor offshore, multinacionais ou instituições de ensino.

Situado na esquina das ruas Maestro João Gemino e Abílio Moreira de Miranda, o imóvel fica a poucos metros da Base Imbetiba da PETROBRAS, Monumento Petrobras e SENAC Macaé, com fácil acesso à região central.

🏢 Destaques do Imóvel

• Estrutura Completa: Prédio comercial moderno com fachada em vidro, proporcionando excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o mar.

• Garagem Ampla: 3 andares dedicados a garagens/estacionamento (incluindo subsolo e pavimento térreo com portaria).

• Mobilidade: 2 elevadores sociais de alta performance.

• Auditório: 1 auditório espaçoso com 228,00 m² (localizado no 4° pavimento / área de recreação e eventos).

• Pavimentos Tipo (Escritórios): 5 pavimentos corridos de escritórios com 228,00m² cada (área útil interna privativa de aproximadamente 191,85m² por andar), equipados com banheiros e shafts técnicos.

• Cobertura Exclusiva: Pavimento de cobertura com 85,00 m² de área coberta (com kitnet) e uma ampla área descoberta de 146,00m², oferecendo uma vista espetacular panorâmica da baía e da cidade.

📍 Localização Privilegiada

• Endereço: Rua Abílio Moreira de Miranda, 717 (esquina com Rua Maestro João Gemino), Imbetiba, Macaé - RJ.

• Proximidades: Base Imbetiba da PETROBRAS, SENAC Macaé e principais vias de acesso ao centro da cidade.

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